置业临广热土,为何首选广佛新世界?

2021-07-22 15:45 来源:佛山日报

  7月12日,南海三山军区农场地块封顶价成交。最近,桂城、大沥、里水、陈村等临广区域多块商住用地拍卖,几乎都是封顶价格成交。“2”字头已成常态,临广地区已成头部地产商必争之地、佛山楼市制高点,楼价普遍“上3奔4”,不少置业者担忧:目前临广楼市,是否在高位运行?还能否找到潜力优质股?

  投资“下一个千灯湖”,最好时机已临

  在临广楼市中,千灯湖是典范,是标杆中的塔尖。十年前,几乎以同样的单价,置业佛山新城与千灯湖,前者价格翻了一番,而后者则翻了两番。买房,只有选择对了潜力股,才能使物业价值最大化。

  在临广区域楼价普涨背景下,还有没有可能再买到“下一个千灯湖”这样的潜力股?这样的潜力股要有强大的产业支撑,豪华的城市配套、优质的教育资源、还有便利的交通,放眼整个临广区域,只有佛山西站枢纽新城条件最吻合,有千亿产业、豪华城市配套、广佛枢纽中心建设与规划。

  7月21日,佛山西站建设管理局党组书记、局长余辉做客佛山电台节目时透露,建川博物馆、商业体、酒店等文化及商业综合体,将在明年春节前开业。届时,佛山西站枢纽新城发展将进入一个重要时刻。

  区域内唯一在售楼盘只有广佛新世界,楼价为“2字头”左右,相当于临广区域土地楼面价,随着佛山西站枢纽新城建设步入快车道,投资“下一个千灯湖”的最好时机已来临。

广佛新世界项目实景

  做大湾区的城市标杆,这里实力强劲

  佛山西站枢纽新城从诞生之日起,就站在粤港澳大湾区的高度,建设成为粤港澳大湾区辐射带动泛珠三角区域发展的西门户、广佛大都市区面向未来城市的样板间、粤港澳大湾区制造业和服务业融合创新试验区。如果说千灯湖是南海乃至佛山的城市标杆,珠江新城是广州的城市标杆,那么佛山西站枢纽新城有望成为大湾区的城市标杆。

  为围绕着三大定位,其城市基础建设、招商引资、教育及其他城市配套建设正一步步加快推进,展现出南海速度。

  2020年狮山镇生产总值连续三年突破千亿大关,5年4次位居全国千强镇第2名。佛山西站枢纽新城的产业发展,依托着狮山雄厚的产业基础,借助广佛枢纽中心力量,纳入全国高铁经济圈版图。佛山西站枢纽新城是国家级两业融合先行发展典范,从2019年11月开始,仅1年多时间,佛山西站枢纽新城就已吸引腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地、建川新中国百年博物馆、深圳科技园佛山科创园等重大项目相继落户,呈现出蓬勃发展势头。

  今年3月,华南师范大学附属南海学校(九年一贯制学校)、佛山市南海区石门中学佛山西站校区(高中)两大名优教育项目正式签约落户佛山西站枢纽新城。新城发展,教育先行,对人才具有更强的吸引力,佛山西站枢纽新城相比其他新城发展站得更高。

  南海区人民医院狮山新院也于6月30日正式试运行,南海区体育中心力争2021年下半年完成主场馆建设,佛山西站枢纽新城及周边配套将越来越完善。

  “一年成型,五年成势”,佛山西站枢纽新城正用实力说话,向既定的目标迈进。

  大湾区热点板块轮动,置业要赶在风口上

  楼市分化发展及热点板块轮动是当前楼市的趋势,佛山最热的临广区域,也是不断轮动发展,从最初的千灯湖,到三山、金沙洲,再到陈村、北滘。每个热点板块轮动,不是随机的,而是有故事支撑的,“科创”与“交通”两个故事,就使得三山楼市红得发紫,成为临广楼市最耀眼明星。下一个最有机会的轮动的热点板块在哪?

  从交通,到产业,到教育,再到其他城市配套,佛山西站枢纽新城站大湾区的高度,在临广板块乃至广佛当中,具有得天独厚优势。据第七次全国人口普查,狮山常住人口95.53万人,十年增长120%。狮山对人才具有强烈的虹吸力,只有人口持续不断流入的区域,其物业价值才有发展的空间。随着佛山西站枢纽新城建设的全面推进,必将进一步加快人才的流入,佛山西站枢纽新城承接热点板块轮动水到渠成,现在置业正好赶在热点板块轮动的风口上。

  广佛新世界,作为目前区域内唯一在售的房地产项目,拥有4500亩的都市生态人文居住环境,项目成熟运营,多项配套达国际级标准,成为广佛核心高端圈层文化交流中心。目前广佛新世界热推洋房新品,102~143㎡三到四房,户户东南朝向,南北通风对流,一梯两户,电梯入户,是广佛罕有的低密度阳光产品,成为当下人们对于健康舒适居所的首选。

  文/佛山日报记者梁瑞卓

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